Compravendita IMMOBILI A BERLINO

I nostri servizi spaziano dalla ricerca, assistenza e consulenza per l’acquisto di un immobile nella capitale tedesca, all’amministrazione straordinaria e gestione di appartamenti come pure all’affitto di appartamenti ammobiliati per medio-lungo termine.
Oltre ad avere un ampio portfolio di case in vendita in esclusiva, offriamo anche un servizio di intermediazione attraverso la collaborazione con le migliori agenzie immobiliari della città. Facciamo una cernita di immobili che corrispondono ai requisiti da te richiesti e organizziamo degli appuntamenti per andare a vederli insieme a te.
Offriamo diversi pacchetti di ricerca e consulenza a seconda delle tue esigenze e del tempo che vuoi o puoi investire nella ricerca dell’immobile desiderato.
I nostri pacchetti sono per clienti che:
vivono in Italia e vogliono delegare la ricerca e la visita delle case a noi
per clienti che vogliono vedere le case di persona
per chi vive a Berlino e vuole avvalersi della nostra consulenza professionale.
Abbiamo sicuramente il servizio adatto a te, contattaci!
Allo stesso tempo siamo dei partner affidabili, veloci e professionali se decidi di vendere il tuo appartamento, grazie al grande portfolio di clienti di alta qualità al quale facciamo riferimento. Sia per quel che riguarda la vendita come anche l’acquisto ti aiutiamo nella gestione burocratica, dandoti utili informazioni sulle leggi che vigono in Germania e mettendoti in contatto con un notaio bilingue di nostra fiducia.
Vuoi conoscere le nostre offerte? Abbiamo sicuramente il servizio che fa al caso tuo! Contattaci su info@caseaberlino.com
E dopo l´acquisto?
Alla nostra pagina avrai una panoramica di tutti i nostri servizi orientati alla messa a reddito del tuo appartamento.


GESTIONE DEGLI APPARTAMENTI
La maggior parte dei clienti investe in un appartamento a Berlino con lo scopo di affittarlo.

Se vuoi affittare la tua casa a tempo indeterminato, senza ammobiliarla, noi ci preoccupiamo di trovare l’affittuario giusto per te.

Se invece vuoi usufruire tu stesso dell’ appartamento, ti consigliamo di arredarla ed affittarla a tempo determinato (periodi medio-lunghi).

Affittiamo gli appartamenti a professionisti provenienti da tutto il mondo e abbiamo svariate cooperazioni con ditte che mandano i propri dipendenti in viaggio di lavoro a Berlino. Noi ti offriamo un servizio completo che comprende anche:

Cooperazione con il nostro network di architetti e imprese edili di grande professionalità ed esperienza.

Inserire l’appartamento sul nostro portale e fare una pubblicità adeguata (rivolta per es. a ditte presenti a Berlino e alle ambasciate italiane e tedesche) in modo tale che sia affittata il più spesso possibile ad un pubblico selezionato

Occuparsi di tutto ciò che concerne l’affitto e l’amministrazione della casa: comunicazione con gli affittuari, consegna delle chiavi, assicurazione, riparazioni, pulizie, comunicazione con amministrazione, etc.

Vuoi scoprire le nostre offerte? Abbiamo sicuramente il servizio giusto per te! Contattaci qui.
CASE IN AFFITTO
 I nostri appartamenti ammobiliati possono essere affittati a tempo determinato da parte di chi necessita di un alloggio a Berlino per alcune mensilità durante periodi lavorativi o di studio. Hai bisogno di un piccolo monolocale o di un appartamento confortevole per te e la tua famiglia durante la tua permanenza lavorativa o accademica? Possiamo proporti tante soluzioni magari nei bellissimi quartieri di Charlottenburg, Schöneberg e Prenzlauer Berg, o anche nelle zone vivaci di Kreuzberg e Neukölln.



Non ti resta che scorrere gli appartamenti disponibili sul nostro sito, verificarne la disponibilità e procedere con il tuo contratto di affitto. Tutti gli appartamenti sono ammobiliati e arredati in modo tale da farvi sentire a vostro agio; e sono inoltre tutti ben collegati dei i mezzi di trasporto per potersi muovere comodamente in tutta la città.

Kauf einer Immobilie

Ihre Vorstellungen beim Kauf einer Immobilie in Berlin werden zu Beginn der Suche detailiert erfasst. Anhand Ihrer Kriterien erfolgt unsere Suche zuerst unter den Wohnungen die wir als Makler in Alleinauftrag haben. Wenn wir nicht die passende Wohnung haben, führen wir unsere Suche im Internet und Kooperationsagenturen weiter fort.  Sobald die Suche erfolgreich ist, folgt eine Besichtigung. Entspricht die Immobilie Ihren Kriterien, so erhalten Sie von uns alle notwendigen Informationen und eine persönliche Einschätzung. In Abstimmung mit Ihnen, werde ich für den Zeitraum Ihres Besuches in Berlin, Besichtigungstermine arrangieren. Bei allen Entscheidungen die den Kauf Ihrer Immobilie in Berlin betreffen, werden wir Sie begleiten. Mit unserem Team stehen wir beratend bei Fragen zur Renovierung, Modernisierung, Vermietung und Einrichtung zur Seite. Für den entscheidenden Schritt begleiten wir Sie zur Kaufabwicklung und informiere Sie über alle notwendigen gesetzlichen Regelungen.
Je nachdem welchen Service Sie von uns erhalten, sind wir  Makler oder Vermittler bzw unabhängigen Vermittler und Berater auf dem Berliner Immobilienmarkt.
Vermieten Sie Ihre Immobilie
Wenn Sie es wünschen, Ihre Wohnung unbefristet und unmöbliert zu vermieten, werden wir die passenden Mieter für Sie finden. Sollten Sie selbst die Wohnung nutzen wollen, so empfehlen wir, sie im möblierten Zustand befristet zu vermieten.Wir raten generell davon ab, Wohnungen für einen geringeren Zeitraum als einen Monat beziehungsweise nur an Touristen zu vermieten, da die Gefahr besteht, dass sich Probleme mit der Eigentümergemeinschaft ergeben.
Wir bieten folgenden Service an:

Vor dem Kauf:

• Prüfung der Lage für optimale Vermietungsfrequenz
• Kostenvoranschlag für notwendige Renovierungen oder Modernisierungen

Nach der Kaufabwicklung:

• Schlüsselübergabe
• Modernisierung und Möblierung nach Bedarf und Anfrage, begleitet durch unsere Innenarchitekten
• Optimale Vermietung durch Inserate im Internet und Zusammenarbeit mit Vermietungsagenturen.

Verwaltung Ihrer Wohnung:

• Organisation aller Buchungsaufträge
• Administration: Versicherung, Reinigung, Reparaturen

Unser professionelles und motiviertes Team setzt alles daran, damit Sie sich wie Zuhause fühlen.